Valor médio de avaliação Bancária manteve tendência crescente

25.Jun.2015

Valor médio de avaliação Bancária manteve tendência crescente

O valor médio de avaliação bancária do total do País fixou-se em 1.026 euros/m2 em Maio de 2015, registando um aumento de 10 euros/m2 face ao valor observado em Abril (variação de 1,0%). A variação homóloga em Maio foi 3,1%, que compara com um aumento de 2,6% no mês anterior.

Habitação:

O valor médio de avaliação bancária para o total do País, realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação, situou-se em 1.026 euros/m2 em Maio, o que correspondeu a uma variação em cadeia de 1,0% (0,5% no mês anterior). A Área Metropolitana de Lisboa, com uma variação de 1,3% (valor de avaliação de 1.253 euros/m2), foi a que mais contribuiu para o resultado agregado. Todas as regiões NUTS II registaram, em Maio, variações em cadeia positivas, com a região do Algarve (valor de avaliação de 1.244 euros/m2) a apresentar o aumento mais intenso (2,7%). Em comparação com o período homólogo, o valor médio de avaliação no total do País registou um aumento de 3,1% em Maio (variação de 2,6% em Abril), apresentando variações positivas desde Fevereiro de 2015. A Área Metropolitana de Lisboa, com uma variação de 6,1% (igual à observada no mês anterior) destacou-se como a região com a variação mais intensa.

Apartamentos:

O valor médio de avaliação bancária dos apartamentos registado em maio foi 1.075 euros/m2, representando um aumento de 11 euros/m2 (variação de 1,0%) face ao mês anterior. Por regiões NUTS II, destacam-se os aumentos verificados na região do Algarve (42 euros/m2) e nas Regiões Autónomas da Madeira (37 euros/m2) e dos Açores (34 euros/m2). Os valores médios de avaliação destas regiões situaram-se em 1.244 euros/m2, 1239 euros/m2 e 1.044 euros/m2, pela mesma ordem. A região do Alentejo foi a única a apresentar uma diminuição do valor médio de avaliação, em 2 euros/m2, fixando-se em 892 euros/m2 em Maio.
Quando comparado com o período homólogo, o valor médio de avaliação bancária dos apartamentos no total do País registou um acréscimo de 4,4% (variação de 4,8% em Abril). A Área Metropolitana de Lisboa, com uma taxa de variação de 7,1%, deu o contributo mais relevante para a variação observada no total do País para este segmento. As tipologias de apartamentos T2 e T3 registaram valores médios de avaliação para o total do País, respectivamente, de 1.066 euros/m2 e 1.015 euros/m2.
Comparativamente com o mês anterior, o valor médio de avaliação dos apartamentos de tipologia T2 aumentou 17 euros/m2 (variação de 1,6%) enquanto nos T3 verificou-se um aumento de 9 euros/m2, ao que correspondeu uma variação de 0,9%.

Moradias:

O valor médio de avaliação bancária das moradias, para o total do País, fixou-se em 943 euros/m2, em maio, traduzindo um aumento de 6 euros/m2 comparativamente com o valor observado em Abril. Todas as regiões NUTS II registaram, em Maio, variações em cadeia positivas, à excepção da região Centro, com uma diminuição de 0,4% no respectivo valor médio para 816 euros/m2. Face ao período homólogo, o valor médio de avaliação das moradias aumentou 1,6% (redução de 0,5% em Abril). A região do Norte, com um valor de avaliação de 892 euros/m2 (taxa de variação de 3,0%), deu um dos contributos mais expressivos para o aumento de valor observado no total do País. As moradias de tipologia T3 e T4 registaram, para o total do País, valores médios de avaliação de 918 euros/m2 e 953 euros/m2 (913 euros/m2 e 957 euros/m2 em Abril), respectivamente.

Fonte: INE
Foto: Ken OHYAMA/CC