Valor médio de avaliação bancária aumentou 0,9%

26.Aug.2015

Valor médio de avaliação bancária aumentou 0,9%

 O valor médio de avaliação bancária para o total do País , realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação, situou-se em 1039 euros/m2 em Julho, o que representou um aumento de 0,9% comparativamente com o valor observado no mês anterior.

Embora todas as regiões NUTS II tenham registado um aumento do valor médio de avaliação bancária, a Área Metropolitana de Lisboa , com uma variação de 1,0% associada a um valor médio 1271 euros/m2 , foi a região que mais contribuiu para o resultado agregado.

Quando comparado com o período homólogo, o valor médio relativo ao total do País aumentou 2,0% (variação de 2,4% em Junho). Também na comparação com o período homólogo, a Área Metropolitana de Lisboa (variação de 4,1%) foi a que mais influenciou o resultado agregado.

Apartamentos

O valor médio de avaliação bancária dos apartamentos (1088 euros/m2 em julho) aumentou 0,9% face ao mês anterior. A Área Metropolitana de Lisboa e a região do Norte, ao passarem, respetivamente, de valores médios e 1259 euros/m2 e 904 euros/m2 em junho, para 1272euros/m2 e 918 euros/m2 em julho (variações de 1,0% e 1,5%, pela mesma ordem) foram determinantes na variação do valor médio do total do País

O valor médio de avaliação para o total do País nas tipologias de apartamentos T2 e T3 situou-se, respetivamente,
em 1073 euros/m2 e em 1033 euros/m2. Comparando com o mês anterior, verificou-se um umento de 6 euros/m2 na tipologia T2 e de 16 euros/m2 na T3.

Moradias

O valor médio de avaliação bancária das moradias, para o total do País, situou-se em 959 euros/m2, o que se traduziu num aumento de 8 euros/m2 (variação de 0,8%) comparativamente com o valor observado em Junho. Todas as regiões apresentaram valores médios de avaliação superiores aos observados em Junho, com particular destaque para o Algarve, com um aumento de 38 euros/m2 (variação de 3,1%) entre Junho e Julho.
Face ao período homólogo, o valor médio de avaliação bancária das moradias aumentou 0,9%, o que compara com a variação de 1,8% observada em Junho. As regiões Norte e Alentejo, com variações homólogas de 1,9% e 4,3%, respectivamente, (2,4% e 7,1% em Junho, pela mesma ordem) registaram os contributos mais expressivos para a desaceleração observada.
As moradias de tipologia T3 e T4 registaram, para o total do País, valores médios de avaliação de 936euros/m2 (926 euros/m2 no mês anterior) e 963 euros/m2 (958 euros/m2 em junho), respectivamente.

Análise por Regiões NUTS III

Por comparação com junho e face à média do País, a análise por NUTS III dos índices de valor médio de avaliação bancária de habitação permitiu constatar acréscimos em 7 das 25 regiões analisadas, tendo a região do Alto Tâmega registado o maior acréscimo(3,8%). Na região de Aveiro observou-se a diminuição mais acentuada (-4,2%). Os índices relativos destas regiões foram 72% e 83%, pela mesma ordem.

Fonte: INE Portugal