02.Sep.2021
PREÇO MÉDIO DE VENDA DE IMÓVEIS BAIXA PELA PRIMEIRA VEZ DESDE ABRIL
Existe uma
quebra de -1,8% do valor médio de venda anunciado em agosto deste ano, em
relação ao mês anterior. O preço médio já tinha registado uma queda em abril e
o valor tinha vindo a subir gradualmente desde então.
Principais conclusões:
ARRENDAMENTO
- O preço médio de arrendamento mantém-se
estável em relação ao mês anterior, com uma variação de +0,7% em agosto,
passando de 1.012€ para 1.019€. A comparação com o período homólogo de
2020 (1.053€) continua a demonstrar decréscimos cada vez menos acentuados,
desta vez de -3,2% (em relação a -4,9% em julho e -6,5% em junho).
- Portalegre
foi o distrito com maior aumento das rendas face a julho (+22,1%), subindo
de 376€ para 459€. Seguem-se Beja (com um aumento de +3,5%); a Região
Autónoma da Madeira (+3,3%) e Bragança (3,3%).
- Por
outro lado, os distritos onde as rendas mais baixaram em agosto foram
Viana do Castelo (-4,5%); Castelo Branco (-4%); Viseu (-3,9%) e Faro
(-3,2%).
- Comparativamente
a agosto do ano passado, é Portalegre que regista o maior crescimento do
valor médio de arrendamento (+43%), de 321€ para 459€. Guarda (+29,3%) e
Vila Real (+22,6%) também demonstraram aumentos significativos.
- Apesar
da subida em agosto de 2021 face ao mês anterior, Beja e Bragança foram os
distritos com maiores quedas do valor médio relativamente ao período
homólogo do ano passado, registando -19,2% (de 585€ para 473€) e -18,1%
(de 380€ para 464€), respetivamente.
VENDA
- Verifica-se
uma queda de -1,8% no preço médio de venda anunciado, que baixa para 365.264€
em agosto após estar em crescimento ligeiro desde abril. Em comparação com
agosto do ano anterior, quando o valor médio se fixava em 341.145€, há um
aumento de +7,1%.
- O
maior aumento do preço médio relativamente ao mês anterior foi em Vila
Real (+3,1%), seguindo-se Portalegre (+2,1%) e Faro (+1,8%).
- Évora,
que nos últimos três meses tinha vindo a registar o maior aumento do valor
médio, regista em agosto uma forte queda de -12,7% face a julho, passando
de 286.142€ para 249.791€.
- Relativamente
ao período homólogo do ano passado, e apesar da queda em relação a julho,
é Évora que manifesta o maior aumento do preço médio (+23%), que em agosto
de 2020 se fixava em 203.132€. Seguem-se a Região Autónoma da Madeira
(+19,5%) e Portalegre (+14,5%).
- Guarda
volta a ser, pela terceira vez consecutiva, o distrito com a maior quebra
do valor médio relativamente ao período homólogo do ano passado (-6,7%),
passando de 121.337 para 113.201€ em agosto de 2021.
Lisboa, 31 de agosto de 2021 - O Imovirtual, Portal
imobiliário de referência, acaba de divulgar um estudo, baseado em dados
disponíveis na plataforma, no qual analisa a evolução dos preços médios
anunciados de venda e arrendamento em Portugal. Os dados agora partilhados
referem-se ao comparativo de agosto com julho deste ano e com o período
homólogo (agosto) do ano passado.
Fonte: Imovirtual
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