Portugal Real Estate Summit: Transparência e estabilidade fiscal são desafios para a captação de mais investimento imobiliário estrangeiro

28.Sep.2016

Portugal Real Estate Summit: Transparência e estabilidade fiscal são desafios para a captação de mais investimento imobiliário estrangeiro

Terminou na passada quarta-feira, no Estoril, o Portugal Real Estate Summit, o maior encontro de investidores imobiliários internacionais já realizado no nosso país. Uma das principais ideias defendidas durante este evento foi que Portugal precisa de ter um ambiente fiscal estável e transparente para que a captação de investimento imobiliário estrangeiro continue a crescer. Recorde-se que em 2015, o investimento em imobiliário comercial atingiu em Portugal um valor recorde de mais de 2.000 milhões de euros, dos quais cerca de 90% de origem internacional, estimando-se que este montante possa pelo menos ser igualado este ano, uma vez que o volume transacionado nos primeiros seis meses do ano já supera os 1.000 milhões de euros.

Sendo transversal a perceção de que o mercado imobiliário português atravessa um bom momento, quer na área de investimento (promoção e aquisição de imóveis) quer na atividade ocupacional, os players presentes neste evento, incluindo os de origem nacional e internacional, com exposição ao mercado nacional ou ainda não presentes no país, destacaram que é preciso dar condições para que o capital estrangeiro continue a selecionar o mercado nacional. Além da fiscalidade e aspetos de regulação, a institucionalização dos veículos investimento, com a criação dos chamados REIT's (Real Estate Investment Trusts), foram outra posição defendida pela indústria imobiliária presente como uma forma de aportar uma vantagem competitiva ao mercado nacional. Esta foi aliás uma das ideias apresentadas a António Costa, Primeiro Ministro, que marcou presença no evento no final do primeiro dia, num encontro reservado com os players da indústria. Os economistas António Nogueira Leite e Fernando Teixeira dos Santos foram também keynote speakers do painel de abertura deste congresso.

O balanço da 1ª edição do Portugal Real Estate Summit é, por isso, de acordo com a organização, muito positivo, com cerca de 300 pessoas a assistirem ao evento, onde marcaram presença representantes de uma centena de investidores internacionais oriundos de mercados como o do Reino Unido, Estados Unidos, França, Espanha, Holanda ou Brasil. Entre as casas de investimento internacionais representadas no evento contaram-se a Blackstone, Benson Elliot, CBRE Global Investors, Fidelidade-FOSUN, Green Oak, HIG Capital, Lone Star, Merlin SOCIMI, M7 Real Estate, Meyer Bergman, Orion Capital ou Patrizia.