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29.Jun.2016
Edifício Liberdade 136 vendido à Prowinko
A JLL acaba de
concluir a venda do edifício Liberdade 136, localizado num dos destinos
preferenciais para o investimento imobiliário em Portugal, a avenida da
Liberdade, em Lisboa. O Departamento de Capital Markets da JLL atuou no
negócio em representação do vendedor, a Mogno Capital, que vendeu o
ativo ao investidor Prowinko Portugal SA.
Localizado junto ao
Teatro Tivoli, no eixo comercial de luxo da Avenida da Liberdade, o
imóvel totaliza cerca de 2.000 m² repartidos entre escritórios
e retalho, encontrando-se plenamente ocupado. Na área de escritórios
estão instaladas as empresas Actual Sales e Construlink, enquanto o
espaço comercial recebe a André Ópticas.
João Sacadura, do departamento de Capital Markets da JLL, comenta que "apesar
da compressão das yields que se verificou nos últimos 18 meses, os
investidores mantêm a aposta na compra de imobiliário comercial prime,
suportando-se na volatilidade dos mercados financeiros,
elevadas rentabilidades do mercado imobiliário português (quando
comparadas com os principais centros económicos europeus) e na
progressiva melhoria do mercado de ocupação, onde já se registou um
aumento da renda prime. Edifícios de escritórios prime e retalho de rua
prime de média dimensão são o tipo de produto especialmente atrativo
para os investidores privados e family offices, conforme se veio a
verificar nesta transação, sendo a Prowinko Portugal um investidor mais
especializado na compra de ativos de retalho de rua".
O novo
proprietário do imóvel manteve a JLL na gestão do Liberdade 136,
através do Departamento de Property & Asset Management da
consultora.